De landelijke woningverkoop loopt goed. Dat blijkt uit economisch onderzoek van Rabobank. Doordat de economie opnieuw aantrekt en de hypotheekrentes laag blijven, kiezen almaar meer mensen ervoor om te investeren in een eigen huis.
Economische groei
Na enkele crisisjaren en jaren van matige groei, leeft de economie voor het eerst weer op. In 2015 groeide het BBP-volume met 2 procent ten opzichte van 2014 en deze groei lijkt zich voort te zetten in 2016 en 2017. De meeste mensen profiteren mee van deze ontwikkelingen, omdat de werkgelegenheid en koopkracht ook groeien.
Huizenmarkt en woningverkoop leven op
Naarmate gezinnen over meer kapitaal beschikken, overwegen ze sneller om over te schakelen van een huurwoning naar een koopwoning of om door te stromen naar een groter huis dat beter aan hun wensen beantwoordt. Het hoeft dus niet te verbazen dat de vastgoedmarkt er opnieuw sterker voorstaat:
- 24 procent meer woningverkopen in het eerste kwartaal van 2016. Rabobank verwacht dat deze tendens zich voortzet in 2017 en dat een recordaantal van 206.000 woningverkopen gehaald zal worden.
- 4 procent hogere huizenprijzen. Door de stijgende vraag nemen de verkoopprijzen van huizen en appartementen toe. Rabobank voorspelt een gemiddelde stijging van de huizenprijsindex van 3,5 tot 5,5 procent in 2016 en zelfs 5 à 7 procent in 2017. Een eigen huis wordt dus duurder, maar de investering zal ook meer renderen.
Dat de markt goed loopt, merken we ook bij Van Schijndel. Neem nu het nieuwbouwwoonproject Hendrikkehof Weert: alle woningen uit de eerste fase waren in amper twee maanden uitverkocht!
Rol van de lage hypotheekrente
We kunnen er niet omheen: de heropleving van de huizenmarkt heeft het een en ander te maken met de historisch lage rentes op hypotheken. Omdat lenen zo goedkoop is, gaan almaar meer mensen een hypotheek aan. Ook kiezen velen voor extra aflossingen. Na een jarenlange stijging daalden de betalingsachterstanden op hypotheken daarom licht. Verwacht wordt dat de rentes ook volgend jaar laag blijven.
